Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami
Prowadź swój portfel bez lawiny e-maili.
Siedla to nowoczesna platforma dla austriackich i niemieckich zarządców nieruchomości. Uchwały obiegowe, zebrania właścicieli, rozliczenie kosztów, odczyty liczników, archiwum dokumentów, skrzynka kontaktowa — jedno narzędzie, jedna historia zdarzeń.
Jeden dzień we wspólnocie
Wszystko, co inaczej trafiłoby do skrzynki.
Każdy wiersz to zdarzenie ze znacznikiem czasu, autorem i statusem - możliwe do wykazania także po miesiącach.
- 09:14Nowy wniosekRowerownia - głosowanie do 30 kwi.
- 10:02ZgłoszenieOgrzewanie klatka B · otwarte
- 10:47DołączenieF. Meier · czeka na zatwierdzenie
- 12:31KomentarzProtokół z marca · 3 nowe
- 14:05OgłoszeniePrzegląd czujek dymu · 6 maja
Uchwały obiegowe, które naprawdę się bronią
Utwórz uchwałę obiegową (Umlaufbeschluss) w dwie minuty. Za / przeciw / wstrzymanie lub wielokrotny wybór, opcjonalne progi kworum, głosy ważone udziałami we współwłasności. Każdy głos jest oznaczony czasem, każde wycofanie zapisane, a końcowy wydruk to PDF gotowy do podpisu.
Zebrania właścicieli z pełnomocnictwami
Zaplanuj zebranie, zbuduj porządek obrad, łącząc go z uchwałami, śledź, kto był obecny i kto komu udzielił pełnomocnictwa — tak, jak faktycznie wymaga tego prawo austriackie i niemieckie. Protokoły są tuż obok listy obecności.
Rozliczenie kosztów, które się zgadza
Wprowadź pozycje wydatków, wybierz metodę podziału (udziały, liczba osób, zużycie), a Siedla obliczy udział każdego właściciela co do grosza. Okresy rozliczeniowe blokują się po opublikowaniu; korekty wychodzą jako nowe okresy, nigdy jako ciche poprawki.
Dokumenty, które członkowie naprawdę znajdą
Wrzucaj protokoły, ubezpieczenia, umowy i regulamin do archiwum dokumentów. Kontrola dostępu na poziomie wiersza pozwala oznaczyć wrażliwy plik jako widoczny tylko dla jednego lokalu lub tylko dla właścicieli. Pełnotekstowe wyszukiwanie w plikach PDF.
Skrzynka kontaktowa zamiast piętnastu wątków e-mail
Członkowie składają zgłoszenia dotyczące konserwacji, szkód i rozliczeń do Twojej wspólnoty. Cykl statusów (otwarte → w toku → rozwiązane), śledzenie SLA i asymetryczne powiadomienia, aby członkowie nie dodawali przez pomyłkę całego budynku do wiadomości.
Dziennik zdarzeń, któremu ufa Twój rewident
Każda istotna czynność — utworzenie uchwały, oddanie głosu, zaproszenie członka, przesłanie dokumentu, opublikowanie okresu kosztowego — jest zapisywana w niezmiennym dzienniku zdarzeń, ze znacznikiem czasu i tożsamością wykonawcy. Eksport CSV na potrzeby rozliczenia rocznego.
Przejście bez wpisywania danych
Zaimportujcie dane przez CSV lub odpis z księgi wieczystej i przekierujcie pocztę zarządu - Siedla rozpozna ogłoszenia, rozmowy i wykonawców i zapisze je dopiero po Waszej akceptacji.
Zobacz importPierwsza wspólnota za darmo
W wersji beta wszystko jest bezpłatne. Później pierwsza wspólnota w portfelu pozostaje darmowa - testujcie dalej na prawdziwych danych, bez umowy.
Zobacz cennik