Logiciel de gestion immobilière
Gérez votre portefeuille sans l'avalanche d'e-mails.
Siedla est la plateforme de syndic moderne pour les gestionnaires autrichiens et allemands. Décisions par circulaire, assemblées de copropriétaires, décompte des charges, relevés de compteurs, archives de documents, boîte de contact — un seul outil, une seule traçabilité.
Une journée dans une copropriété
Tout ce qui atterrirait sinon dans votre boîte mail.
Chaque ligne est un événement horodaté, avec un auteur et un statut - encore prouvable des mois plus tard.
- 09:14Nouvelle propositionLocal à vélos - vote jusqu'au 30 avr.
- 10:02DemandeChauffage cage B · ouvert
- 10:47AdhésionF. Meier · en attente de validation
- 12:31CommentaireProcès-verbal de mars · 3 nouveaux
- 14:05AnnonceContrôle des détecteurs de fumée · 6 mai
Des décisions par circulaire qui tiennent la route
Créez une décision par circulaire (Umlaufbeschluss) en deux minutes. Oui / non / abstention ou choix multiple, seuils de quorum optionnels, votes pondérés par les tantièmes (Miteigentumsanteile). Chaque vote est horodaté, chaque retrait est enregistré, et l'export imprimé final est un PDF prêt à signer.
Assemblées de copropriétaires avec délégation de pouvoir
Planifiez l'assemblée générale (Eigentümerversammlung), construisez l'ordre du jour en le liant aux propositions, suivez qui était présent et qui a délégué son pouvoir à qui — comme l'exigent réellement les droits autrichien et allemand. Les procès-verbaux figurent à côté de la feuille de présence.
Un décompte de charges qui tombe juste
Saisissez les lignes de dépenses, choisissez une méthode de répartition (tantièmes, nombre de personnes, consommation) et Siedla calcule la part de chaque propriétaire au centime près. Les périodes de décompte se verrouillent une fois publiées ; les corrections donnent lieu à de nouvelles périodes, jamais à des réécritures silencieuses.
Des documents que les membres retrouvent vraiment
Déposez procès-verbaux, assurances, contrats et règlement dans les archives de documents. Le contrôle d'accès ligne par ligne permet de rendre un fichier sensible visible d'un seul lot ou des seuls propriétaires. Recherche plein texte dans les PDF.
Une boîte de contact au lieu de quinze fils d'e-mails
Les membres déposent leurs demandes d'entretien, de sinistre et de facturation auprès de votre copropriété. Cycle de statuts (ouvert → en cours → résolu), suivi des délais et notifications asymétriques pour que les membres ne mettent pas tout l'immeuble en copie par erreur.
Un journal d'audit auquel votre réviseur se fie
Chaque action importante — proposition créée, vote exprimé, membre invité, document téléversé, période de charges publiée — est consignée dans un journal d'activité inaltérable, avec horodatage et identité de l'auteur. Export CSV pour le décompte annuel.
Migrer sans ressaisie
Importez l'existant par CSV ou extrait du livre foncier et transférez la messagerie de gestion - Siedla reconnaît annonces, conversations et prestataires et ne les enregistre qu'après votre validation.
Voir l'importPremière copropriété gratuite
Pendant la bêta, tout est gratuit. Ensuite, la première copropriété du portefeuille reste gratuite - continuez à évaluer avec de vraies données, sans contrat.
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