Software für Hausverwaltungen
Verwalte dein Portfolio ohne Mail-Lawine.
Siedla ist die moderne Hausverwaltungs-Software für österreichische und deutsche Verwalter. Umlaufbeschlüsse, Eigentümerversammlungen, Betriebskostenabrechnung, Zählerablesungen, Dokumentenarchiv, Kontakt-Postfach — ein Werkzeug, ein Prüfpfad.
Beta kostenlos starten →Umlaufbeschlüsse, die rechtlich halten
Lege in zwei Minuten einen Umlaufbeschluss an. Ja / Nein / Enthaltung oder Mehrfachauswahl, optionales Quorum, Stimmgewichtung nach Miteigentumsanteilen. Jede Stimmabgabe ist zeitgestempelt, jeder Widerruf protokolliert und der Druckexport am Ende ist ein unterschriftsreifes PDF.
Eigentümerversammlungen mit Vollmachten
Plane die Eigentümerversammlung, baue die Tagesordnung durch Verknüpfung mit Anträgen, dokumentiere Anwesenheit und Vollmachtsdelegationen — so wie es österreichisches und deutsches Recht verlangt. Versammlungsprotokolle liegen neben der Anwesenheitsliste.
Betriebskostenabrechnung, die aufgeht
Trage Aufwandszeilen ein, wähle einen Verteilerschlüssel (MEA-Anteil, Kopfteil, Verbrauch) und Siedla berechnet jeden Eigentümeranteil auf den Cent. Abgerechnete Perioden werden bei Veröffentlichung gesperrt; Korrekturen entstehen als neue Periode, nie als stilles Überschreiben.
Dokumente, die Mitglieder tatsächlich finden
Lege Protokolle, Versicherungen, Verträge und Hausordnungen im Dokumentenarchiv ab. Mit zeilengenauer Zugriffssteuerung kennzeichnest du eine sensible Datei als nur für ein bestimmtes Top oder nur für Eigentümer sichtbar. Volltextsuche auch in PDFs.
Kontakt-Postfach statt fünfzehn E-Mail-Threads
Mitglieder melden Wartung, Schäden und Abrechnungsanfragen direkt im System. Status-Lebenszyklus (offen → in Bearbeitung → erledigt), SLA-Tracking und asymmetrische Benachrichtigungen — kein versehentliches CC ans ganze Haus.
Aktivitätsprotokoll, dem der Prüfer vertraut
Jede relevante Aktion — Antrag angelegt, Stimme abgegeben, Mitglied eingeladen, Dokument hochgeladen, Periode veröffentlicht — landet in einem unveränderlichen Protokoll mit Zeitstempel und Akteur. CSV-Export für die Jahresabrechnung.